Komercinė nuoma, norint surasti tinkamą biuro erdvę
Turinys
- Rasti potencialius nuomojamų komercinių vietų pirkėjus
- Craigslist
- „LoopNet“
- Vietiniai laikraščiai
- Internetas
- Atsipalaiduokite, būkite kantrūs ir palaukite, kol rasite geriausią erdvę
Kai nekilnojamojo turto rinka teikia pirmenybę būsto pirkėjams, komercinio nekilnojamojo turto rinka taip pat yra palanki nuomininkams (nuomojantiems ar nuomojantiems plotus). Kai namų kainos mažėja, tai yra didelis rodiklis, kad jūs taip pat galite rasti pigesnių komercinių patalpų nei tada, kai namų kainos yra stiprios.
Rasti potencialius nuomojamų komercinių vietų pirkėjus
Yra daugybė būdų, kaip rasti nuomojamas biuro, pramonės ir prekybos patalpas. Sudėtingoje ekonomikoje daugelyje vietų galite tiesiog važiuoti ir pamatyti iškabintus ženklus „nuomai“. Jei galite susisiekti su nuomotoju (asmeniu, nuomojančiu plotą), jums gali tekti susitarti dėl geresnio susitarimo ar net gauti nemokamą nuomos mėnesį, nes nuomotojas taupo pinigus, jei nereikia mokėti komisinių.
Kiti erdvės paieškos būdai:
Craigslist
Spustelėkite savo valstiją, tada apskritį, tada įveskite norimą klasifikuoti tipą. Vienas iš „Craigslist“ savybių paieškos pranašumų yra tas, kad daugelį įrašų skelbia asmenys. Jei nuomotojas gali išsinuomoti ar išsinuomoti erdvę nenaudodamas nekilnojamojo turto agento, jie taupo pinigus - santaupas, kurias galbūt norės perduoti jums.
„LoopNet“
Visos šalies komercinio nekilnojamojo turto sąrašų tarnyba internete. Tai yra geresnis šaltinis norint rasti parduodamą komercinį nekilnojamąjį turtą, tačiau šioje svetainėje taip pat pateikiamos nuomojamos vietos. Ieškokite pagal valstiją, miestą arba pašto kodą.
Vietiniai laikraščiai
Vietiniame leidinyje galite ieškoti nekilnojamojo turto pardavėjų sąrašų, tačiau atidžiai stebėkite asmenų paskelbtus aukcionus. Nuomotojai, kurie gali išsinuomoti savo plotą nesinaudodami nekilnojamojo turto agentu, sutaupo nemokėdami komisinių. Būtinai išbandykite ir panaudokite šias žinias savo finansiniam pranašumui.
Internetas
Norėdami naudoti interneto paieškos sistemas, norėdami rasti nuomojamas biuro patalpas, pirmiausia įveskite miestą ir valstiją, kurioje ieškote vietos, ir kurį nors iš šių raktinių žodžių:
Jei ieškote ne pramoninės erdvės, tiesiog pakeiskite žodį „pramoninis“ žodžiu „komercinis“ ir „mažmeninė prekyba“ arba „biuras“, o ne „pramoninis“.
- „Miesto ir valstybės pramoninės patalpos nuomai“
- „Miesto ir miesto nuomos pramoninių biurų patalpos“ arba
- „Miesto ir valstybės nuomos pramoninės prekybos plotas“.
Atsipalaiduokite, būkite kantrūs ir palaukite, kol rasite geriausią erdvę
Sunku būti kantriam, tačiau svarbiausia prisiminti ieškant komercinio nekilnojamojo turto Neskubėk. Pažvelkite į daugybę erdvių ir palyginkite kainas. Paklauskite šeimos ir draugų, ar jie žino apie nuomojamas patalpas. Jei jums reikia tik nedidelio ploto, kreipkitės į vietines bažnyčias, bendruomenės centrus ir net kitas įmones, jei jie turi papildomą biurą išsinuomoti. Jūsų vietiniai prekybos rūmai taip pat gali padėti rasti vietinius išteklius.
Ieškokite patalpų, kuriose siūloma nuoma vieneriems ar dvejiems metams, ir paprašykite atnaujinimo galimybių. Nors daugelis nuomininkų sieks ilgalaikės nuomos, ypač kai sunkus laikas, ilgesniam nei dvejų metų laikotarpiui nuoma retai tarnauja kaip geriausias nuomininko interesas. Sunkiais ekonominiais laikais turite pranašumą, tačiau impulsyviai galite greitai prarasti šį pranašumą.
